PLANUNGSAUFGABE BÜRO- & VERWALTUNGSBAUTEN

Planungshilfe für Neubau und Sanierung:
Gute Raumakustik und ein inspirierendes Raumambiente im modernen Arbeitsumfeld

Moderne Büros verbinden offene Arbeitsbereiche, Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume und Rückzugszonen. Die unterschiedlichen Nutzungen stellen jeweils eigene Anforderungen an Konzentration, Kommunikation, Vertraulichkeit und Flexibilität.

Gleichzeitig müssen Bürogebäude auf veränderte Arbeitsformen und Organisationsstrukturen reagieren können. Tragwerk, Raumstruktur, Schallschutz, Raumakustik, Materialität und Gebäudetechnik sind deshalb nicht unabhängig voneinander zu betrachten.

Hier sind die wichtigsten Planungsaspekte für den Neubau und die Modernisierung moderner Büros und Verwaltungsbauten zusammengestellt – mit besonderem Blick auf flexible Grundrisse, akustischen Komfort, langlebige Innenräume und eine vorausschauende Planung.

Der HEADS New Generation Workspace vereint zukunftsweisende Büroarchitektur mit einer konsequent nachhaltigen Ausrichtung für ein gesundes Arbeitsumfeld. Großflächige Akustikpaneele aus Holz aus Eiche dienen als raumprägende Wandverkleidung im Atrium und gewährleisten durch hocheffiziente Schallabsorption maximale Aufenthaltsqualität.

Die 6 wichtigsten Bereiche bei der Planungsaufgabe Büro und Verwaltung

Planungsbereich	Strategisches Planungsziel	Kritisches Risiko / Planungsfehler
Raumstruktur & Flexibilität	DO: Tragwerk und Ausbauraster so entwickeln, dass Einzelbüros, Teamflächen, Besprechungsräume und offene Arbeitsbereiche langfristig verändert werden können. Spannweiten, Fassadenraster und Installationszonen auf mögliche Grundrissanpassungen abstimmen.	DON´T: Bürogebäude ausschließlich auf die aktuelle Organisationsform auslegen. Ändern sich Arbeitsprozesse oder Flächenbedarfe, führen starre Tragwerks- und Installationsstrukturen zu aufwendigen Umbauten und vermeidbaren Eingriffen in die Bausubstanz.
Raumakustik & konzentriertes Arbeiten	DO: Akustische Anforderungen entsprechend der Nutzung differenzieren. Offene Arbeitsbereiche benötigen andere raumakustische Konzepte als Besprechungsräume oder Einzelbüros. Decken- und Wandflächen frühzeitig als wirksame Akustikflächen einplanen.	DON´T:Akustikmaßnahmen auf die Einhaltung von Nachhallzeiten beschränken. Werden Störgeräusche und Sprachübertragung zwischen benachbarten Arbeitsplätzen nicht berücksichtigt, sinken Konzentration, Arbeitsqualität und Nutzerzufriedenheit trotz normgerechter Planung.
Schallschutz & Vertraulichkeit	DO: Luft- und Trittschallschutz zwischen Büros, Besprechungsräumen und Geschossen gemeinsam mit der Raumakustik entwickeln. Bereiche mit erhöhtem Diskretionsbedarf bereits im Grundriss sinnvoll anordnen.	DON´T: Vertraulichkeit ausschließlich über Trennwände oder Türen sicherstellen. Installationen, Flankenübertragungen und konstruktive Anschlüsse werden häufig unterschätzt und können selbst bei hochwertigen Trennbauteilen zu hörbaren Gesprächsübertragungen führen.
Materialität & Raumklima	DO: Materialien auswählen, die Gestaltung, Aufenthaltsqualität und Raumklima gleichermaßen unterstützen. Großflächige Holzoberflächen können aufgrund ihrer hygroskopischen Eigenschaften Feuchteschwankungen ausgleichen und zu einem angenehmen Innenraumklima beitragen.	DON´T: Materialentscheidungen ausschließlich nach Gestaltung oder Investitionskosten treffen. Aspekte wie Raumklima, Wartungsaufwand, Reparaturfähigkeit und langfristige Nutzungsqualität bleiben dadurch häufig unberücksichtigt und führen zu höheren Lebenszykluskosten.
Brandschutz & sichtbares Holz	DO: Gebäudeklasse, Nutzungseinheiten, Rettungswege, Brandabschnitte sowie Bereiche mit sichtbaren Holzoberflächen frühzeitig mit dem Brandschutzkonzept abstimmen.	DON´T: Wird der Brandschutz erst nach Abschluss des Gestaltungskonzepts berücksichtigt, können Änderungen an Nutzungseinheiten, Rettungswegen oder Brandabschnitten die Platzierung sichtbarer Holzoberflächen beeinflussen. Die Folge sind aufwendige Umplanungen, zusätzliche Bekleidungen und damit vermeidbare Mehrkosten.
Vorfertigung & Technik	DO: Beleuchtung, Lüftung, Sprinkler, Elektro- und Medientechnik frühzeitig mit Tragwerk und Deckenbild koordinieren. Installationsreserven und Revisionsmöglichkeiten für spätere Anpassungen berücksichtigen.	DON´T: Die technische Gebäudeausrüstung erst während der Ausführungsplanung koordinieren. Nachträgliche Leitungsführungen, Sonderkonstruktionen und zusätzliche Abhängungen beeinträchtigen nicht nur Gestaltung und Vorfertigungsgrad, sondern erschweren auch spätere Umnutzungen.

Optimierungspotenziale für neue Büro- und Verwaltungsbauten

Neubau: Tragstruktur

Flexibilität & Schallschutz: Arbeitswelten verändern sich heute deutlich schneller als die Gebäude, in denen sie stattfinden. Bürogebäude müssen unterschiedliche Arbeitsformen aufnehmen können – vom Einzelarbeitsplatz über Teamflächen bis zu Besprechungs- und Rückzugsbereichen. Entscheidend ist deshalb nicht nur die Spannweite, sondern ein Tragwerks- und Ausbauraster, das jederzeit unterschiedliche Raumteilungen zulässt, ohne die Grundstruktur des Gebäudes zu verändern.

Planungsansatz

Tragwerk, Geschossdecken und Installationszonen sollten deshalb so entwickelt werden, dass sich Büroflächen ohne Eingriffe in die Primärkonstruktion an neue Organisationsformen anpassen lassen. Ein auf wiederkehrende Büroachsen abgestimmtes Tragwerksraster schafft Spielraum für unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte und spätere Umorganisationen. Werden Stützen, Fassadenachsen und Installationszonen so angeordnet, dass Trennwände unabhängig von der Primärstruktur verändert werden können, bleibt die Fläche langfristig nutzbar. Gleichzeitig übernimmt insbesondere die Geschossdecke eine zentrale Aufgabe für den Luft- und Trittschallschutz zwischen den Nutzungseinheiten und Geschossen.

› Zur technischen Lösung

Materialität & Raumklima: Beschäftigte verbringen einen großen Teil ihres Tages an ihrem Arbeitsort. Materialität und Oberflächen beeinflussen deshalb nicht nur die architektonische Wirkung, sondern auch das Raumklima und das subjektive Wohlbefinden. Holz besitzt hygroskopische Eigenschaften: Es nimmt Feuchtigkeit aus der Raumluft auf und gibt sie zeitversetzt wieder ab. Großflächig eingesetzte Holzoberflächen können dadurch kurzfristige Feuchteschwankungen ausgleichen und zu einem ausgeglicheneren Innenraumklima beitragen.

Planungsansatz

Materialität sollte bei Büro- und Verwaltungsbauten nicht allein unter gestalterischen Gesichtspunkten betrachtet werden. Werden großflächige Oberflächen bereits bei der Konstruktion als Bestandteil des Raumkonzepts berücksichtigt, können Gestaltung, Raumklima und Aufenthaltsqualität miteinander verbunden werden. Gleichzeitig lassen sich durch multifunktionale Bauteile zusätzliche Ausbau- und Bekleidungsebenen reduzieren.

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Neubau: Innenausbau

Raumakustik & Arbeitsqualität : Im Büro treffen unterschiedliche Anforderungen an Kommunikation und Konzentration aufeinander. Während Besprechungsräume eine hohe Sprachverständlichkeit erfordern, sollen Gespräche in offenen Arbeitsbereichen möglichst wenig ablenken. Eine differenzierte akustische Planung von Decken- und Wandflächen ist deshalb Voraussetzung für produktive und störungsarme Arbeitswelten.

Planungsansatz

Innenausbau und Raumakustik sollten als gemeinsame Planungsaufgabe verstanden werden. Werden Oberflächen so geplant, dass sie akustische Wirksamkeit, Dauerhaftigkeit und Gestaltung miteinander verbinden, entstehen Arbeitsbereiche, die konzentriertes Arbeiten ebenso unterstützen wie Kommunikation und Zusammenarbeit.

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Mit heller Weißtannenoberfläche versehene CLT-Elemente von Lignotrend sorgen für guten Schallschutz und angenehme Raumakustik

BSP-Deckenelemente und Wandelemente sorgen mit Sichtoberflächen aus Holz für natürlichen Charakter im Bürogebäude

Perfekte Raumakustik im Großraumbüro - Anwendungsbeispiel für BSP-Dach- und Wandbauteile made of LIGN® im neuen Bürogebäude in Holzbauweise für Schwarzwälder "Stromrebellen".

Optimierungspotenziale für die Sanierung von Bürogebäuden im Bestand

Sanierung: Tragwerk im Bestand

Raumstruktur & Flexibilität: Bestehende Büro- und Verwaltungsgebäude müssen sich heute häufig an neue Arbeitsformen anpassen. Aus Einzelbüros entstehen Teamflächen, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Gleichzeitig sollen Umbauten möglichst bei laufendem Betrieb erfolgen und Eingriffe in die bestehende Gebäudestruktur auf das notwendige Maß begrenzt bleiben. Tragwerk und Ausbau sollten deshalb so weiterentwickelt werden, dass neue Nutzungen mit möglichst geringem baulichem Aufwand realisiert werden können.

Planungsansatz

Vor jeder Umstrukturierung sollte geprüft werden, welche Tragstrukturen und Ausbaukomponenten erhalten und in das neue Nutzungskonzept integriert werden können. Werden Tragwerk, Ausbau und technische Infrastruktur gemeinsam betrachtet, lassen sich Umbauzeiten verkürzen, Eingriffe in den Bestand reduzieren und spätere Anpassungen wesentlich erleichtern.

› Zur technischen Lösung

Sanierung: Innenausbau

Schallschutz, Raumakustik & Arbeitsqualtät: Viele Bestandsgebäude wurden für klassische Einzel- oder Kleinraumbüros geplant. Werden Grundrisse geöffnet oder Arbeitsbereiche neu organisiert, reichen die vorhandenen raumakustischen Eigenschaften häufig nicht mehr aus. Große Glasflächen, harte Decken und reduzierte Innenausbauten begünstigen die Ausbreitung von Sprache und erhöhen den Geräuschpegel.
Gerade in offenen Arbeitswelten beeinträchtigt dies Konzentration, Kommunikation und das subjektive Wohlbefinden der Beschäftigten.

Planungsansatz

Beratungs-, Besprechungs- und Rückzugsräume entstehen im Bestand häufig durch nachträgliche Unterteilungen bestehender Büroflächen. Damit vertrauliche Gespräche tatsächlich geschützt sind, müssen Raumakustik und baulicher Schallschutz getrennt betrachtet und konstruktiv aufeinander abgestimmt werden. Trennwände allein reichen dafür häufig nicht aus – auch Anschlüsse, Türen, Installationen und mögliche Flankenübertragungen sind frühzeitig in die Planung einzubeziehen. Die akustische Ertüchtigung sollte mit der funktionalen und gestalterischen Modernisierung der Arbeitsbereiche verbunden werden. Werden Raumakustik und Innenausbau gemeinsam geplant, lassen sich bestehende Büroflächen mit vergleichsweise geringem Eingriff an heutige Anforderungen an Konzentration, Kommunikation und Zusammenarbeit anpassen.

› Zur technischen Lösung

Büro im Industrial Style mit schallabsorbierenden Akustikpaneelen aus Holz, die die Raumakustik spürbar verbessern

Natürliche Akustikpaneele aus Holz sorgen mit dem industriellen Stil des Großraumbüros für eine angenehme Atmosphäre

Die schallsabsorbierende Deckenverkleidung im Großraumbüro gleicht den schallharten Sichtbeton aus. Die Akustikpaneele aus Holz sorgen nicht nur für eine markante gestalterische Struktur, sondern verbessern auch gezielt die Raumakustik durch gezielte Absorption störender Geräusche.

Tragende BSP-Elemente: Schallabsorbierende Holzdecken und raumklimawirksame Wände für Büros

Produktlösungen von Lignotrend

Weiterführende Informationen & Services:

› Raumakustik prognostizieren und Bedarf an Absorbern ermitteln

› Individualisierten Ausschreibungstextüber die LIGNO® Fachberatung (kostenfrei) anfragen

Echtholz-Akustiklösungen: Akustikpaneele für Büro- und Besprechungsräumlichkeiten

Produktlösungen von Lignotrend

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› Raumakustik prognostizieren und Bedarf an Absorbern ermitteln

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